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楼主: 银河飞雪

【25号专题】土地款在项目各期之间的分摊方法探讨 [复制链接]

该用户从未签到

发表于 2008-11-7 17:22:48 |显示全部楼层
毫无疑问按照占地面积计算是最配比,也是最简单高效的办法,自己何苦为难自己!!!

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-1-18 16:15
  • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2008-11-8 09:37:53 |显示全部楼层
    属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额。
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=5025

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-3-29 09:41
  • 签到天数: 46 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2008-11-24 10:56:21 |显示全部楼层
    个人认这,应当按建筑面积分摊比较合理。

  • TA的每日心情
    开心
    2019-7-10 13:49
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2008-12-1 22:10:29 |显示全部楼层
    属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额。?
    来自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=5025

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-12-4 09:39
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2008-12-19 15:50:22 |显示全部楼层
    本人也觉得按照建筑面积比较合理

    该用户从未签到

    发表于 2009-1-7 17:43:37 |显示全部楼层
    我用表格,来对各类土地面积进行统计,然后用表格进行平行结转.

  • TA的每日心情
    开心
    2015-4-22 10:47
  • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2009-1-13 13:36:30 |显示全部楼层
    我支持按占地面积分摊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-8 20:36
  • 签到天数: 90 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2009-2-10 14:17:21 |显示全部楼层
    按照各期建筑面积分摊比较合理
    根据配比原则  
    在商品房销售的同时结转成本
    应该按照建筑物面积分摊

    该用户从未签到

    发表于 2009-3-5 15:26:27 |显示全部楼层
    实际工作中可售面积分期开发不好确定。我单位是以各分期占地面积来分配土地成本的。

    该用户从未签到

    发表于 2009-3-20 16:18:14 |显示全部楼层
    总建筑面积只是一个估算,最后完工肯定会有差异,比如说预计建筑15万方,最后可能建了14万方或是16万方,所以我认为按占用土地面积分摊更合适一些

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