房地产会计网-引领房地产会计行业潮流!

房地产会计网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

用新浪微博连接

一步搞定

论坛热门版块 国内最热门的房地产财务同行交流平台 房产会计问吧 - 房产会计实务 - 纳税筹划

论坛推荐版块 我们的宗旨:房会天下 网聚精英 房产会计专题 - 房产开发资料 - 成本预算

网站培训课程 房地产会计财税专业培训 财税课程咨询 - 课程在线报名

红包中心-本位币天天送,免费领取!发布我的日志 - 我的微博 - 我的相册本位币在线充值,兑换比率1:20
论坛帮助 - 论坛排行榜- 官方QQ群加入VIP会员,享论坛无限访问特权!报名房地产财税培训课程送VIP会员!
查看: 1642|回复: 3

我们是房地产公司,现要代建一个政府项目,涉及哪些税? [复制链接]

发表于 2011-12-15 09:07:15 |显示全部楼层
       我们是房地产公司,现要代建一个政府项目——投子山文化园,我们垫付资金,政府给我们一块地,发票抬头开我们公司,涉及哪些税?
九鼎财税

发表于 2012-3-3 15:34:45 |显示全部楼层
代建工程同时符合以下条件的,可就收取的代建手续费按“服务业-代理业”征收营业税,如不同时符合下述条件,应按照国税函[1998]554号的规定,受托方按“销售不动产”征收营业税。

1、由委托方自行立项;

2、不发生土地使用权或产权转移;

3、受托方不垫付资金,单独收取代建手续费(或管理费);

4、事先与委托方订有委托代建合同。

5、施工企业将建筑业发票全额开具给委托建房单位。

发表于 2012-3-3 15:35:29 |显示全部楼层
这个规定中的不垫付资金,有点过时了,如果垫付资金,对方支付资金使用费,应该也是属于代建的

发表于 2012-3-6 00:05:05 |显示全部楼层
飞雪老师说的这条,有没有文件支持?我们公司现在在处理代建问题就按照
1、由委托方自行立项;

2、不发生土地使用权或产权转移;

3、受托方不垫付资金,单独收取代建手续费(或管理费);

4、事先与委托方订有委托代建合同。
这四点来的,对于1楼说的第5点相关文件没有说。
关闭

推荐阅读

返回顶部