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楼主: 银河飞雪

【05号专题】房地产会计工作经验交流(房会新人必读)   [复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-8-29 08:33:03 |显示全部楼层
刚进入此行业,以后多多向大家学习

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-20 11:23
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-8-29 10:29:46 |显示全部楼层
    第一份工作  学习啊

  • TA的每日心情
    开心
    2018-9-20 11:23
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-9-4 14:14:42 |显示全部楼层
    新人学习学习

    该用户从未签到

    发表于 2018-9-22 20:39:50 |显示全部楼层
    新人报道,学习学习

    该用户从未签到

    发表于 2018-11-7 16:43:38 |显示全部楼层
    想看看先看看学习学习学习

  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-3-28 11:36
  • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-11-30 11:25:49 |显示全部楼层
    进入房地产行业已快十年了,呆的都是小公司,觉得帐务处理确实比工业企业简单,但因为房地产业是重点企业,所以税务盯的很紧,就像前面有人说过的,同样的问题你问不会的税务人员得到的答复居然不一样,所以——这个东西主观性太强了,有时你要不要补税居然取决于你面对的专管员,毕竟有很多打擦边球的情况。

    该用户从未签到

    发表于 2019-2-2 08:57:59 |显示全部楼层
    本人从去下半年介入房地产财务,从近半年来的工作实际中,确实从茫然到稍微掌握套路,学到了不少。不管在什么行业,都需要从细微处着手,抓好基础工作;从工作重点来看,房产行业的特别之处是在财税方面。以后请大家多多指教,在此谢过啊!
    另外,对斑竹提出的专题讨论很喜欢。

    该用户从未签到

    发表于 2019-3-20 16:22:09 |显示全部楼层
    房地产企业的资金流、税务流是两大关键。
    资金主要涉及投资、融资,
    一家地产企业首先是要拿地,需要土地成本,然后开始筹备,做好盈利预测,做好风险的把控,几年开始现金回流盈利;
    然后进入建设期,此时会涉及前期费用、开发成本、配套费用、管理费用等,重点在于做好建安、费用的资金计划,铺排好资金计划,对合同付款审批进行把控,并对执行情况进行跟踪、分析,这部分核算,也是为了进行成本分摊,土增税清算做好基础工作。
    税务筹划,主要还是进行事前计划,事中控制。又是与国家税法政策紧急相连,更新度高,这对税务人员的要求就高了,还需要与税局就税法制度进行沟通,一方面符合国家税法制度规定,一方面当地税局认可,又符合公司实际的管理需求。

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