房地产开发公司售楼部的相关费用账务处理总结(转）

武汉-狂人

1、售楼处的分类

根据售楼处的来源及其使用完毕后处理的方式，可以分为：
⑴ 单独修建售楼处，待销售完成后，将其拆除；  
⑵ 单独修建售楼处，待销售基本完成后，将其转作自用或出租；  
⑶ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处，待销售基本完成后，再将该售楼处对外销售；
⑷ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处，待销售完成后，将其转作自用或出租；
⑸ 租用外单位的房屋修建售楼处，待销售基本完成或房屋到期后，归还房屋。
当然还存在各种变化情况，如利用物管用房、利用开发单位自己的办公室等等，不管怎么样都可以在上面的分类找出相类似点，所以基本的分 类还是上面的五种。
由于分类不同，相关的处理也不同，后面的处理就按照这五种分类方式进行展开。

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不过本人觉得把会所这种当售楼部有的,前期装修进开发成本后,最好不要做固定资产处理,日期无论从帐务处理或从以后整体转让的角度,处理复杂化.

[ 本帖最后由 武汉-狂人 于 2011-8-19 16:57 编辑 ]

江苏

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原始之尊

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天地一沙鸥

看看，认真学习一下

蒙濛

研究研究一下，初进地产公司

老大不小会计

谢谢经验共享

熙宝贝

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看看帖子，谢谢

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