| 4301 | 开发成本 | |
| 430101 | 土地征用及拆迁费用 | 因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括征地费、安置费以及原有建筑物的拆迁补偿费，或采用批租方式取得土地的批租地价 |
| 430101001 | 拆迁补偿费/安置费 | 房屋拆迁中支付单位及个人的拆迁补偿费用 |
| 430101002 | 征地补偿费 | 给政府缴纳的征地补偿费用 |
| 430101003 | 土地出让金 | 通过政府‘招拍挂’方式取得的土地支付的土地款 |
| 430101004 | 土地转让款 | 通过土地二级市场协议转让、合作等方式取得的土地支付的土地款 |
| 430101005 | 土地出让业务费 | 土地部门相关手续费 |
| 430101006 | 土地拍卖佣金 | 土地以‘拍卖’方式取得时支付中介拍卖机构的手续费用 |
| 430101007 | 土地出让税费 | 办理土地证时缴纳的契税（3％） |
| 430101099 | 其他 | 登记费及其他费用 |
| 430102 | 前期工程费 | 在土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、三通一平等费用 |
| 430102001 | 勘察测绘费 | 地质勘查；地界、楼座定点放线、道路排水测绘、地形测绘、围墙防线等、单体竣工测量、综合竣工测量 |
| 430102002 | 设计费 | |
| 430102002001 | 综合管线设计 | 室外综合管网总平定位设计费 |
| 430102002002 | 图纸设计 | 概念设计、规划设计、单体设计、扩初设计、施工图设计等费用 |
| 430102002003 | 人防设计 | 人防工程设计费 |
| 430102002004 | 景观设计 | 景观环境工程的方案设计、扩初设计、施工图设计等费用 |
| 430102002005 | 精装修设计 | 公共部分、住宅、会所等全部建筑精装修设计费 |
| 430102002099 | 其他 | |
| 430102003 | 三通一平费 | 非总包单位施工的开工前的临时道路、场平、临时用电、临时用水等费用（区别于总包施工措施费用中的道路硬化、临水、临电） |
| 430102004 | 散装水泥基金 | 也称水泥扶散费 |
| 430102005 | 物业公共管理基金 | |
| 430102006 | 墙改费 | 也称墙体节能材料费，一般该费用可返还85％ |
| 430102007 | 质监费 | 缴纳建委的工程质量监督费、泵房质监费、消防质监费、人防质监费 |
| 430102008 | 招标管理费 | 也称招标交易服务费、工程保函 |
| 430102009 | 劳保统筹费 | 支付劳动保障部门的劳保统筹费用 |
| 430102010 | 定额定编费 | 支付定额管理部门的定额管理编制费 |
| 430102011 | 水土保持费 | 水土保持基金、水土保持方案编制费 |
| 430102012 | 基础配套费 | 供热、燃气、道路、给水、雨污水、综合布线、环卫、水处理、中小学、托幼园所等 |
| 430102013 | 白蚁费 | 支付财政局的白蚁防治费 |
| 430102014 | 事业经费 | |
| 430102015 | 综合开发费 | |
| 430102016 | 综合管理费 | |
| 430102017 | 技术服务费/评审费 | 办理用地规划许可证、建筑规划许可证、道路排水规划许可证时支付的规划技术服务费 |
| 430102018 | 人防费 | 支付人防办的人防工程易地建设补偿费 |
| 430102019 | 掘路费 | 开挖市政道路发生的费用 |
| 430102020 | 道路占用费 | 占用市政道路发生的费用 |
| 430102021 | 场地租赁费 | |
| 430102022 | 监理费 | 支付监理单位的工程监理费 |
| 430102023 | 审计费 | 支付审计单位的预决算审计及相关服务费用 |
| 430102024 | 审图费 | 支付审图办的施工图审查费、面积比例核算咨询费等 |
| 430102025 | 检测费 | 主体结构抽检、消防产品检验费、室内空气质量检测费、电气设施消防安全检测、电梯检测费、 材料抽检费、防雷减灾服务费/接地装置检测费、自动消防设施安全检测费、夜间施工费/噪音超标费、基槽验收检测费、基坑换填检测费、消防技术检测费 |
| 430102099 | 其他 | 苗木补偿费、提前开工处罚、施工图预算编制费、拆迁委托费 |
| 430103 | 建安工程费 | |
| 430103001 | 土石方工程费 | 场平土石方工程费及测量费（基础土石方费用若由总办单位施工则不进入该科目）、垃圾外运 |
| 430103002 | 土建/安装/装修工程 | 在项目开发过程中按建筑安装工程施工图施工所发生的各项建筑安装工程费 |
| 430103002001 | 工程款 | |
| 430103002002 | 材料款 | |
| 430103002003 | 水电费 | |
| 430103002004 | 直接材料 | |
| 430103002005 | 设备款 | 各类室内设备 |
| 430103002006 | 样板间材料 | |
| 430103002007 | 数字化样板间 | |
| 430103099 | 其他 | |
| 430104 | 基础设施费 | |
| 430104001 | 环境工程费 | 园区及架空层绿化工程费、硬景铺装、建筑小品、围墙、室外水景系统等工程费用、围墙栏杆等环境工程费用 |
| 430104002 | 燃气工程费 | 调压站设备安装费、室内外燃气管网工程费、燃气工程维修费等 |
| 430104003 | 有线电视工程费 | 有线电视管网工程费、有线电视穿线及端口费 |
| 430104004 | 供热工程费 | 换热站设备安装费及室外供热管网工程费 |
| 430104005 | 供水工程费 | 自来水、直饮水、热水、中水等设备及室外管网工程费、二次供水清洗费 |
| 430104006 | 排污工程费 | 雨污水管网工程费（与环境工程同一合同时，不入该科目）、排污费 |
| 430104007 | 供电工程费 | 高压进线工程费、高低配电站/室设备安装费、低压线路工程费、一户一表工程费、电力监理费用等 |
| 430104008 | 室外管网设计费 | 供热、供电、燃气、自来水等各类管网工程设计费 |
| 430104009 | 消防工程 | 室内外消防报警、喷淋设备及安装费；消防报警、喷淋系统工程费等 |
| 430104099 | 其他 | |
| 430105 | 配套设施费 | 核算游泳池、会所、幼儿园、学校、物业管理用房、网球场等设施费用 |
| 430106 | 开发间接费 | 直接组织、管理开发项目而发生的各项费用，包括现场管理机构人员工资、福利费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等符合资本化条件而计入成本的借款利息。 |
| 430107 | 结转成本 | 结转已完工项目开发成本 |
发表于 2011-8-4 14:21:27
