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楼主: 阿斯兰

【171号专题】无产权车位成本结转问题讨论 [复制链接]

  • TA的每日心情
    开心
    2020-9-7 14:01
  • 签到天数: 164 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2011-7-22 12:52:18 |显示全部楼层
    依据所得税规定,单独建立的停车场,应单独计算开发成本,如以地下人防设施做为停车场,应计入配套设施费,销售车位时,不再结转成本。
    依据土地增值税规定,因车位无产权,按建筑面积分摊法,成本不能在税前扣除。
    我同意他的看法。

    该用户从未签到

    发表于 2011-8-5 16:24:35 |显示全部楼层
    我认为,我产权的车位不用分摊成本。就算所有权归开发商,用来出租使用权,那出租收入也作为其他业务收入,没有相匹配成本。这也于31号文中:以地下人防设施建筑的停车场,应作为公共配套设施一致。

    该用户从未签到

    发表于 2011-8-5 16:27:40 |显示全部楼层
    我认为,无产权的车位不分摊成本,就是不可售部分的处理方式。即使所有权归开发商,将来出租时,作为其他业务收入,没成本配比。

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-10-21 10:17
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2011-8-10 11:00:45 |显示全部楼层
    依据所得税规定,单独建立的停车场,应单独计算开发成本,如以地下人防设施做为停车场,应计入配套设施费,销售车位时,不再结转成本。
    依据土地增值税规定,因车位无产权,按建筑面积分摊法,成本不能在税前扣除。
    计入公共配套设施费后,分摊到可售面积里了,已经随可售面积销售结转出去了,不存在成本不能扣除问题了

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-30 20:04
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2011-9-24 18:30:38 |显示全部楼层
    学学,只是真多啊

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-3-25 11:49
  • 签到天数: 51 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2011-10-4 11:28:10 |显示全部楼层
    地下车位的成本摊入可售面积成本,对可售面积的成本结转,如果不转成本,请问:1、地下车库的成本你如何计算?按照建筑面积平均分摊?还是基础的成本?(那摩就成空中楼阁了),2土增清算时一块成本,无法扣除,亏大了,3、地下车库的成本部分难道将来入固定资产,还要交房产税?

  • TA的每日心情
    无聊
    2017-3-29 15:14
  • 签到天数: 144 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2011-10-19 22:15:27 |显示全部楼层
    期待权威答疑 ……!

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 14:41
  • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2011-11-16 16:50:24 |显示全部楼层
    给地税务掌握的情况不太一样

  • TA的每日心情
    开心
    2013-1-11 14:41
  • 签到天数: 102 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2011-11-16 16:51:02 |显示全部楼层
    给地税务掌握的情况不太一样

  • TA的每日心情
    郁闷
    2011-12-14 21:28
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2011-12-5 20:57:55 |显示全部楼层
    下载了,很不错的表格

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