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【171号专题】无产权车位成本结转问题讨论 [复制链接]

阿斯兰

版主

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

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[LV.6]常住居民II

电梯直达

1^#

发表于 2010-5-28 13:20:08 |只看该作者 |倒序浏览

请大家补充车位的结转方法，并说一下依据！

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czcandy

房会学员

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-6-3 20:10:00 |只看该作者

江苏南京地税土增税清算的要求是：无产权车库也应有成本，同商品房成本；
国税所得税要求是与普通商品房的价格相比较折算出无产权车库的成本计算。
我们财务工作好难啊。

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海南闲人

特聘专家团

TA的每日心情

	开心 2011-10-21 18:31

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2010-8-9 19:08:33 |只看该作者

在会计上无产权车库也是有成本，在税法上无产权车库没有收入，因此相应的成本转移到有收入的项目上了。

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王洪江

房会学员

该用户从未签到

4^#

发表于 2010-8-27 16:22:17 |只看该作者

会计上无产权车库也是有成本，在税法上无产权车库没有收入，因此相应的成本转移到有收入的项目上了。

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wyh200829

房会新人

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-12-10 10:30:48 |只看该作者

无权车库作为公共配套设施，成本已结转到有收入项目上了。

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万事通

房会学员

TA的每日心情

	开心 2017-6-5 12:59

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[LV.2]偶尔看看I

6^#

发表于 2010-12-22 15:30:04 |只看该作者

不同情况不同处理吧

:lol

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爱上飞鸟的鱼

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-8-24 11:54

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[LV.3]偶尔看看II

7^#

发表于 2011-3-23 13:27:20 |只看该作者

这个问题现尚未最终解决，我的看法是：无产权车库要作为其他业务收入，成本应转入固定资产，计提折旧。哪位有结论，等待求解！

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积极向上

房会学员

TA的每日心情

	开心 2013-11-5 17:07

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[LV.3]偶尔看看II

8^#

发表于 2011-6-8 16:45:00 |只看该作者

依据所得税规定，单独建立的停车场，应单独计算开发成本，如以地下人防设施做为停车场，应计入配套设施费，销售车位时，不再结转成本。
依据土地增值税规定，因车位无产权，按建筑面积分摊法，成本不能在税前扣除。

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一杯愁绪

高级会员

TA的每日心情

	开心 2016-10-12 14:12

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[LV.8]以坛为家I

9^#

发表于 2011-6-14 15:46:46 |只看该作者

本人也认为车位不结转成本

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王兰

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TA的每日心情

	开心 2017-5-22 15:32

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[LV.5]常住居民I

10^#

发表于 2011-6-19 10:45:10 |只看该作者

看一看，但都没有一个正确的回答，请高人们给予正确答案哦。我很想知道。段老师你能解说吗

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