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[财务审计] 浅谈房地产开发企业审计调查发现的问题及原因   [复制链接]

该用户从未签到

发表于 2009-10-18 07:25:28 |显示全部楼层
  笔者近期参与了对房地产企业的审计调查,发现房地产企业在纳税征管及其他方面尚存在一些问题,值得重视。

  一、存在问题1 、房地产开发企业延期申报及延期缴纳税款。有的房地产企业预收售房款一直挂“预收帐款”科目,而不及时转入收入进行纳税申报,部分企业财务基础工作不扎实,所收售房款不及时入帐,存在平时纳税进行零申报,后集中在某月或在次年初才进行纳税申报,形成延期申报及缴纳税款。

  2 、房地产开发企业少缴或不缴税款。表现在收取诚意金或订金以可能退还为借口,挂帐“其他应付款:某房产公司”科目,不进行纳税申报及缴纳税款。

  3 、房地产开发企业各税款缴纳不一致。有的房地产开发企业,申报缴纳土地使用税, 而有的企业未按规定缴纳。

  4 、未有预售证之前预收款项。由于房地产开发企业之间竞争激烈,部分企业为提前争得更多购房客户,在房地产管理部门预售证颁发之前就预收房款。
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九鼎财税

该用户从未签到

发表于 2009-10-22 00:16:34 |显示全部楼层
学习学习~~

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-4 13:38
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2009-10-24 18:46:57 |显示全部楼层
    谢谢了!

    该用户从未签到

    发表于 2009-10-25 17:34:21 |显示全部楼层
    kk看看再说

    该用户从未签到

    发表于 2009-11-2 15:59:43 |显示全部楼层
    先看看再说,谢谢!

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-3-29 14:57
  • 签到天数: 28 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2009-11-2 17:21:13 |显示全部楼层
    谢楼主,认真学习.

    该用户从未签到

    发表于 2009-11-6 16:24:13 |显示全部楼层
    谢楼主,认真学习.
    出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-22428-1-1.html

    该用户从未签到

    发表于 2009-11-9 23:26:01 |显示全部楼层

    学习

    把要学的东西当小说看

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 11:43
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2009-11-10 10:59:24 |显示全部楼层
    比较普遍,不过似乎不是很大问题

    该用户从未签到

    发表于 2009-11-12 14:02:39 |显示全部楼层
    ddddddddddd

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