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[专题审计] 房地产公司销售收入审计攻略 [复制链接]

该用户从未签到

发表于 2009-10-10 20:37:52 |显示全部楼层
 房地产开发企业是指从事房地产开发和经营的经济组织,是伴随着我国土地使用制度的改革、城乡住宅建设事业的发展以及城乡住宅商品化的推行而发展起来的一种新兴产业,它与施工企业、建设单位、工业制造业有着一些相似之处或有一定的联系,但又不同于这些产业,而形成一个独立的行业——房地产业。

  房地产开发企业生产的最终产品——开发产品生产周期较长,最少数月,多则数年,而且要等每一单体工程或一组单体工程甚至整个项目竣工办理决算后才能计算确定其建造成本,但房地产开发产品一般按分户分套局部分割销售,而且可以预售。从财务上讲,预售不等于销售成立,而要等房地产开发产品竣工,产权移交购房业主,同时随同房产的使用权、收益权和风险也转移购房业主后才能确定销售成立。因此,房地产开发企业都要等到后期,待房地产开发产品竣工决算,可以计算单体工程总成本和分户分套的局部成本,并向购房业主移交房产,可以确认销售收入实现时,才能将销售收入与销售成本对比,计算确定企业的盈亏。这使得房地产开发企业会计核算涉及面广,核算环节多,核算对象繁杂,客观上为房地产开发企业销售收入作假创造了条件,本文拟就房地产开发企业销售收入审计做些探讨。

  一、房地产开发企业销售收入常见的作假方法 ……………………

房地产公司销售收入审计攻略.rar

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九鼎财税

该用户从未签到

发表于 2009-10-30 14:38:55 |显示全部楼层
这正是我需要的,谢谢啊

该用户从未签到

发表于 2009-10-30 14:40:23 |显示全部楼层
不过怎么下载不了捏??

该用户从未签到

发表于 2009-10-30 14:41:49 |显示全部楼层
积极回复 挣多点本位币 哈哈

该用户从未签到

发表于 2009-10-30 14:42:40 |显示全部楼层
扣了我的钱 结果还是下载不了,怎么会回事啊

该用户从未签到

发表于 2009-11-2 14:11:57 |显示全部楼层
为什么不能下载尼?想载个东西可真麻烦啊

该用户从未签到

发表于 2009-11-16 11:04:03 |显示全部楼层

学习

很好,学习永无止境!

该用户从未签到

发表于 2009-12-31 02:59:33 |显示全部楼层

学习一下

好好的学习,天天的找钱钱

该用户从未签到

发表于 2010-1-11 15:16:33 |显示全部楼层
晕死了。jiushi

该用户从未签到

发表于 2010-2-1 19:19:39 |显示全部楼层
收入历来是审计的重点 感谢分享

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