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税中望月樊剑英

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王兰 2016-9-26 17:20: 老师我在这里遇上了你。哈哈！

咖啡男人 2012-12-12 08:41: 公司开发的项目销售差不多了，剩下部分尾房没销售，股东想注销公司，剩余尾房该怎么处理呢？公司有两种考虑，（一）是低价转给股东个人，（二）准备成立一家公司，然后将房产转给该公司。从所缴的税角度来说，哪种方法好，还是都不好，你们有更好的方法呢?

fwq 2012-11-15 08:55: A房产公司与B中介公司签定包销合同，两家公司结算溢价时如何处理?即方案1：B公司开具等额广告佣金等成本发票与A公司结算来划回溢价. 方案2：A公司按股东分利操作将溢价划与B公司.问题是方案1造成A公司有虚增成本的税务风险，方案2税务是否肯按股东分利操作开具分利单呢?请老师站在A公司的立场帮帮我，给个答复,如何操作更为妥当？

gz86172 2011-10-15 11:10: 外购货物并提供建筑劳务怎样来确定未统一：按营业税条列细则第六条混合销售按生产零售的单位及个人交增值税，其他单位交营业税，第七条只规定了自产货物类型，那么可以理解为自产货物外仍为混合销售，那么外货物并提供建筑劳务商场应该单交增值税不需同时营业税，建筑安装企业装饰企业只需单营业税不需同时增值税否则和营业税条列混合销售矛盾。
但厦地税发[2009]106号文件规定如下：　对提供安装劳务的同时销售外购货物的混合销售行为，分两种情况执行：
　　（一）能划分安装劳务金额和销售外购货物金额的，不论签订安装合同还是销售合同，均对安装劳务征收营业税，对销售外购货物征收增值税。
　　（二）安装费、销售外购货物金额划分不清的，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第六条及《财政部、国家税务总局关于增值税、营业税若干政策规定的通知》（（1994）财税字第026号）的规定，计算纳税人上一年营业收入中货物销售额与非增值税应税劳务营业额的比例。对上一年年货物销售额与非增值税应税劳务营业额的合计数中，年货物销售额超过50％，非增值税应税劳务营业额不到50％的征收增值税，否则征收营业税。若为当年新办企业，无法提供上一年货物销售额和应税劳务营业额的，全额征收增值税。
从文件分析，能分清按自产货物政策处理了，而分不清的按混合销售处理（营业税条列只要是外购混合全部只一种税）
穗地税函[2011]104号）纳税人销售自产货物以及非自产货物（如：外购货物等）的同时提供建筑业劳务的，建筑业劳务的计税营业额为所取得的工程价款仅限于扣减自产货物价款后（即非自产货物价款不得扣减）的余额。
从这文件分析外购货物全额交营业税（按营业税条列细则第六条混合销售按生产零售的单位及个人交增值税，不交营业税）
问过12366与当地税务与商场签订销售货物及建筑劳务合同怎样纳税,答复合同中注明免费安装或不体现安装费只需增值税，反之没注明及体现有安装费交两种税（按营业税条列细则第六条混合销售按生产零售的单位及个人交增值税，不交营业税，典型混合销售，免费不免费体现不体现均应交增值税呀）

房产公司应收何种发票？

小小会 2011-10-11 09:40: 后生晚辈向前辈学习，望老师多多指点。

gz86172 2011-10-10 18:47: 老师《房地产开发企业纳税实务与风险防范》书确实不错，看了后对实务很有帮助，你在房地产网开通了在线咨询，我很想请教，但提了问题无回复，我这里可问吗？

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