日志

房地产企业预售阶段税收政策详解

清远 2013-9-17 13:19

房地产开发产品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。它与现房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。预售阶段其实与施工阶段对房地产开发来说应该是同一个阶段，但由于房地产企业预售收入 税务 处理的特殊性，笔者将其单 ...

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投资性房地产业务的财税差异与调整

清远 2013-9-16 19:49

　某企业于 2011 年 1 月取得工商营业执照，主营高档写字楼出租业务，由于企业主要负责房产出租，企业财务人员按照新会计准则中的 投资 性房地产准则要求对公司的出租房产进行核算，并且采用公允价值模式进行后续计量。企业汇算清缴期间，财务人员对 税法 关于公允价值模式下投资性房地产后续计量如何 ...

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混合销售与混业经营的税收区别

清远 2013-9-16 19:38

（一）混合销售 我公司生产销售某净水设备，除了向客户销售设备外，还向客户提供与该设备相关的安装调试、使用技术服务、操作培训等服务。该技术可能既有增值税应税劳务（ “ 营改增 ” ），也可能有营业税劳务。以往，我公司将该销售设备和服务签订在一个合同中，且为一个总 ...

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保障性住房税收优惠政策集锦

清远 2013-9-15 14:24

财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知 财税〔 2008 〕 24 号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 ...

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财税[2006]21号 财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知   ...

清远 2013-9-15 08:37

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）及其实施细则和有关规定精神，现将土地增值税有关问题明确如下： 　　一、关于纳税人建造普通标准住宅出售和居民个人转让普通住宅的征免税问题 　 ...

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王健林语录：城镇化不会完全是房地产建设，但是绝对回避不了房地产！

苍生笑 2013-9-14 18:17

万达集团董事长王健林：四大核心城市房价还会涨 2013-09-14 17:56:13　来源: 凤凰网 核心提示： 对于未来房价，我认为四大核心城市房价还会涨，但是二三线城市会恢复到一个合理水平。 在达沃斯上被问到最多的问题莫过于怎么看所谓“房地产泡沫”，我的回答很简单：任何事物都有泡沫，就像养猪、种菜不可能种 ...

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房地产企业土地增值税清算法规解读与操作实务

清远 2013-9-11 10:13

第一部分 土地增值税清算基本知识 一、什么是土地增值税清算 国税发〔 2009 〕 91 号：土地增值税清算，是指纳税人在符合土地增值税清算条件后，依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定，计算房地产开发项目应缴纳的土地增值 ...

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终于可以发日志了

lonely8088 2013-9-10 09:08

好不容易才可以发日志啊 继续努力哈哈

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在建工程抵押权登记的理解与适用

清远 2013-9-2 17:46

一、在建工程抵押的概念与特征 　　《物权法》第180条第1款规定，债务人或者第三人有权处分的正在建造的建筑物可以抵押。所谓正在建造的建筑物，显然是与已经建造完毕的建筑物相对应的概念。本来这种“正在建造的建筑物”因尚未完成，不属于具有特定性的独立物，无法成为物权的客体，不能买卖，更不能进 ...

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