房开企业容积率的问题

tang-tang

个人观点，项目清算时，土地增值税是要区分普通住宅与非普通住宅，因为为两种开发产品的土增税率是不一样的。一般来说，只要以下3个条件，只要有一项不满足就是非普通住宅。
A、容积率在1.0（不含）以下：
B、建筑面积在140m2(含）以上；
C、网签价格高于普通住宅，参考各地相关部门单价
所以是应该与有关的