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【6月成都】2018房地产开发全流程税务风险防范与管控策略专题 [复制链接]

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-2-6 15:37
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-6-25 09:04:27 |显示全部楼层
    2018房地产开发全流程税务风险防范与管控策略专题
    ‖2018629–71‖—‖ ·嘉好弗斯达酒店‖—‖ 张老师
    专题说明     
    欢迎您来到不负众望的张老师七星级☆☆☆☆☆☆☆房地产税务精品课堂系列!
    这是一堂与时俱进系统学习房地产税收的课程,课程强调与时俱
    ,政策更新度直到讲课前一天晚上;

    这是一堂防范税务稽查风险的课程,紧紧跟随税务稽查的步伐,解析
    2018年最新的税务稽查风险;

    这是一堂破解税政难局的税收筹划课,针对经济形势的变化,设计个性
    化的税收策划方案;

    这是一堂解决实际问题的答疑课,课程预留答疑板块,针对学员预先准
    备好的问题或现场的提问,现场解答疑难问题;

    这是一堂注重客户体验的精品课,张老师的房地产税收课程内容丰富
    实用;表现形式生动活泼,深受学员好评;

    这是一堂具有前瞻性的课程,高度关注房地产营改增给地产企业带
    来的持续困惑与解决方案;

    这是一堂高度重视地产企业转型的课程,股权并购,企业合并,关联企
    业之间的资产划转,蕴藏着什么样的税收机遇与挑战。

    专题背景
    201851日后,房地产、建筑企业税率11%变10%,未尽事宜考验地产企业正确应对;资产重组土地增值税政策继续延续,财税[2018]57号文件又有新精神……诸多新政次第出台。

    国地税合并挂牌在即,新机构、新形势,深度影响税务稽查态势,如何知己知彼,防范风险?
    新的企业所得税纳税申报表、新的企业所得税预缴申报表,隐藏着那些秘密和技巧,政策与申报一并讲解。
    老板和财务一起来吧,本课程需要决策层的参与,一起度过高信息量而又绝不枯燥的两天!

    主讲导师
    张老师:中国最具实力的财税专家,国家税务总局稽查局稽查项目专家,国内税收政策稽查领域第一高手,现供职于某省国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。丰富的税务实战经验:当前在税务机关主攻房地产建安企业税务稽查工作,对房地产建安企业税收有深入系统的研究,兼任多家企业的高级财税顾问,并在国内数十个大中城市巡回讲学,他的实战经验丰富,答疑内容精彩,信息量大,拥有良好的口碑,获得高度认可。具有丰富的稽查办案经验:曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案:黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案;多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养:多次主持税务听证案件,多次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。所获荣誉:由于多年来屡办大案,曾先后被某省会政府记三等功4次,被命名为“中国十大杰出青年卫士”。业务特长:税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。

    课程提纲
    56个实务专题,包括但不限于下列内容。
    专题01:地产企业收取预收款在51日之前,交房在51日之后,税率按照
    11%还是10%?
    专题02:税率降低对建筑合同、售房合同价格机制深度影响解析
    专题03:财税[2018]57号文土增税改制重组与财税[2018]17号文契税改制
    重组对比分析与实例讲解
    专题04:房地产公司成立、拿地阶段、建设阶段、租售阶段、公司注销五流程主要
    税务风险揭示
    专题05:地产企业增值税、企业所得税、土地增值税三大税种比较
    专题06:地产企业所得税纳税申报技巧
    专题07:地产企业季度预缴企业所得税纳税申报详解
    专题08:营改增后预计计税毛利率与会计利润变化详解
    专题09:企业所得税、增值税、土地增值税三大税种预售收入纳税方式差异分析
    专题10:预售收入与广告宣传费、业务招待费扣除基数的关系
    专题11:预计毛利率高于实际毛利率造成的亏损如何处理?
    专题12:土地增值税清算年度缴纳的土地增值税造成的亏损如何处理?
    专题13:企业成本完工结算后取得的发票应当如何处理?
    专题14:三项预提成本详解
    专题15:划分地产企业成本对象技巧
    专题16:不同业态物业是否允许合并清算土地增值税?
    专题17:公共配套设施税前扣除技巧详解
    专题18:车位的企业所得税、土地增值税、增值税三大税种讲解
    专题19:招拍挂拿地后土地使用税缴纳争议详解
    专题20:各类补偿金、赔偿金、配套费契税政策争议详解
    专题21:拆迁安置房三大税种政策对比分析
    专题22:红线外支出成本扣除详解
    专题23:以股权方式拿地税收风险分析与解决方案
    专题24:地产企业共同成本分配技巧分析
    专题25:建安企业与地产企业最新政策联动讲解
    专题26:增值税进项税额纳税申报技巧
    专题27:一般计税和简易计税难点详解
    专题28:无偿借贷问题详解
    专题29:营改增地产企业会计处理难点解析
    专题30:房地产营改增发票常见问题解析
    专题31:房地产营改增中土地的差额扣除问题
    专题32:房地产营改增后纳税义务发生时间的设定
    专题33:税务稽查必查项目之房地产企业股权转让
    专题34:老板转让公司股权的税务处理。
    专题35:“假股权,真债权税收风险解析
    专题36:以不动产投资5大税种的最新税收风险分析
    专题37:税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析
    专题38:地产企业全面避税理念及实际操作技巧
    专题39:税务稽查检查收入的五大方法
    专题40:其他应付款——定金、订金、保证金问题
    专题41:其他应付款——代收款项的税务处理问题
    专题42:其他应付款之股东借款问题。
    专题43:老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险?
    专题44:房地产各种融资方式税收政策运用
    专题45:地产企业销售收入四大确认原则及运用
    专题46:以手续费佣金倒算地产收入的税务稽查方式解析
    专题47:地产企业完工标准解析
    专题48:甲方供材营改增环境下新问题解析
    专题49:地产企业利息问题土地增值税问题解析
    专题50:地产企业后续支出的所得税处理
    专题51:土地增值税清算八大问题解析
    专题52:售后回租税收问题解析
    专题53:各种拿地成本方式税收大解析
    专题54:土地一级开发税收问题解析
    专题55:地产企业资产划转税收筹划技巧
    专题56:地产企业重组特殊性税务处理方案

    培训对象
    各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,
    注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

       
    本次专题配套讲义,政策辑要与案例集资料。

    培训时间
    2018629日至71日(29日报到,630-71日两天课程)

    培训地点
    嘉好·弗斯达酒店(成都市金牛区成华西街2号)   
       
    相关费用
    人民币3380/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
                 ↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。

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    报名方式
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        方式三:致电15611361626,寻求网站管理员协助办理。

    报课奖励措施:报名的每位会员赠送房地产会计网
    3个月VIP会员资格,组织2人以上报名赠送6个月VIP会员资格,组织3人以上报名的会员赠送1年VIP会员资格。
    注:以上奖励仅限通过房地产会计网进行报名的会员。


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