韩冰冰 发表于 2016-3-25 07:38:36

加快学习

加米雪 发表于 2016-3-25 08:41:37

有没有解读的文件呢？

加米雪 发表于 2016-3-25 08:45:14

附件2中（三）销售额10.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。那么是从5.1起，从当月的销售额中扣除吗？还是把地价款按一个什么样的摊销方式到每月中？

胡新强 发表于 2016-3-25 08:53:12

要好好学习

加米雪 发表于 2016-3-25 09:23:36

问题一：（八）销售不动产。
1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产可以选择适用简易计税方法
2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，
3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，
4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，
请问这里的一般纳税人是指像营改增前的一般纳税人还是营改增后包含的房地产开发企业中的一般纳税人？
问题二：（十）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），适用一般计税方法计税的，
房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，适用一般计税方法计税的，
请问这里的一般纳税人是指像营改增前的一般纳税人还是营改增后包含的房地产开发企业中的一般纳税人？
问题三：以上两个问题中的：“取得”：和”自建“？的含义是什么呢？房地产开发企业销售的老项目房源是算取得还是自建？还是其他？
请专家给释疑？谢谢

lee315 发表于 2016-3-25 22:30:14

感谢分享

fstemp 发表于 2016-6-13 14:53:59

谢谢了

xianesina 发表于 2016-6-29 17:08:15

看了————，

xth52890 发表于 2017-2-1 15:41:17

不知道是不是最新的
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查看完整版本: 【财税〔2016〕36号】关于全面推开营业税改征增值税试点的通知