【7月广州】房地产开发全程发票涉税处理技巧与风险点内控设计
<p><font color="purple"><b></b></font> </p><p><strong><font color="#800080"><font size="4">请点击这里可以打开</font><a href="http://www.fdckj.com/bm/"><font color="green" size="4" face="黑体">在线报名系统</font></a><font size="4">，您的报名信息将直接发送给我们，我们将第一时间与您取得联系，您的个人报名信息将会被严格保密！</font></font></strong></p>
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<p><font color="purple"><b><font size="4">如果大家有意向报名以下课程，也可以加QQ：37006116或点</font><a href="tencent://message/?uin=37006116&Site=房地产会计网&Menu=yes" target="blank"><font size="4"><img border="0" alt="点击这里给我发消息" src="http://wpa.qq.com/pa?p=1:37006116:7"></font></a><font size="4">这里进行咨询！</font></b></font></p>
<p><font color="red" size="4" face="黑体">报课奖励措施：报名的每位会员赠送1000元本位币奖励，组织2人以上报名的会员赠送房地产会计网一年期VIP会员资格，组织3人以上报名赠送两年期VIP会员资格，组织5人以上报名的会员赠送永久VIP会员资格。注：以上奖励仅限通过房地产会计网在线报名系统进行报名的会员。</font></p><p align="center"><font size="5"><font face="微软雅黑"><b><font color="Blue">房地产开发全程发票涉税处理技巧与风险点内控设计<br>2015年07月24-26日 广州鸿源酒店 肖老师 主讲<br></font></b></font></font></p><br><font size="4">中国是世界上唯一以票控税的国家，发票已渗透到我们企业运营的几乎所有环节，作为一个财务人，你又了解多少，掌控几分呢？<br>税务稽查“查账必查票”、“查案必查票”、“查税必查票”；你能否躲得过？。<br>【主讲专家】肖老师，注册税务师、税务稽查资深官员、国家税务总局所得税专家库成员、国家税务总局督查内审师，国际税收研究会理事。被学员誉为“税界奇才、实战大师”。 <br>【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、北京中参天势信息咨询中心<br>【培训时间】07月24号全天报到，25-26号（周六、日）9：00-17:00培训。<br>【培训地点】广州新梅华东大酒店地址：越秀区三元里大道99号(地铁2号线三元里A1出口往前100米)<br>【课程大纲】第一部分、发票的基本知识及税务检查中“发票必查”的形势分析<br> <br>1、发票的基本概念及发票的要素分析（含发票填开要求，如不开具抬头的发票的税务处理）<br>2、“以票管税”在所得税和土地增值税实践要求和稽查风险<br>3、税务稽查所认定的合法有效票据的尺度和分寸。<br>4、财务对开具发票和取得的发票进行的注意事项和风险点分析。<br>5、税务稽查对虚假发票如何定性处罚，企业如何应对<br>6、代为开具发票的税务规定与企业内控设计—防范取得代为开具假发票<br>7、“查税必查票”—税务稽查怎样检查发票？怎样通过发票检查纳税情况？（含经典案例）<br>8、违反发票管理规定的处罚规定以及风险点内控设计<br> <br>第二部分：项目公司设立与取得土地发票处理与内控设计<br> <br>1、企业各种出资方式帐务与发票处理。<br>2、筹办项目公司期间发票的开办费发票处理与风险规避。<br>3、以购买股权方式取得土地的发票处理与税收风险分析<br>4、取得土地六种形式税负比较及筹划：购买土地使用权、购买整体资产、购买股权、合并、分立、买烂尾楼等以及各种方式取得的土地票据要求。<br>5、税务对招拍挂方式取得的土地票据要求有哪些？<br>6、土地出让金返还情况下应该如何开具票据？<br>7、政府要求在红线外建设的道路、公园等支出如何取得票据？ <br>第三部分：项目公司前期报批报建阶段发票处理与内控设计<br> <br>1、前期立项规划设计环节需要考虑的税收与发票问题？<br>2、拆迁补偿的各种形式利弊取舍与发票的取得风险规避设计。<br>3、拆迁安置票据如何处理？<br>4、青苗补偿费、遮光费补偿等各种补偿费支出如何取得票据？<br> <br>第四部分：项目施工建设阶段发票处理与内控设计<br> <br>1、甲供材料发票如何开具？甲方供材料发票，计算所得税和土地增值税是否可以扣除？如何化解？<br>2、甲方供材料合同如何签订，税务风险最低？<br>3、电梯、空调、门禁系统等设备项目票据如何开具<br>4、包工包料工程票据如何开具<br>5、装饰清包工工程票据如何开具<br>6、工程发票的开票地点有何特殊要求<br>7、园林绿化工程票据如何开具<br>8、完工后续支出票据处理<br>9、取得的工程违约金如何开具票据<br>10、建筑企业垫资开发如何开票？<br> <br>第五部分：商品房预售阶段稽查发票处理与内控设计<br> <br>1、代垫首付以及免契税、免物业费的收入确认与发票开具。<br>2、售后回购、售后回租，税务风险与发票开具要求<br>3、购房赠车、购房送空调、买房送装修营业税、增值税、所得税、发票开具的最新解释。<br>4、假按揭涉税风险与发票处理。<br>5、地产企业支付的赔偿金、违约金税务票据处理方法。<br>6、订金、定金、VIP、诚意金、保证金等如何开票？<br>7、没有产权的储藏室、车位、车库销售如何开票<br>8、房价打折如何开票？交房面积误差如何开具发票？<br>9、销售精装房如何开票才能避税？<br>10、代收的水电、燃气、太阳能等费用如何开票 <br>第六部分：项目完工阶段成本费用发票处理与内控设计<br> 一：管理费用票据处理与税前扣除规范 二：营销费用票据处理与税前扣除规范<br> 三：财务费用票据处理与税前扣除规范<br>第七部分：项目清盘环节——土地增值税清算稽查发票处理与内控设计<br> <br>1、如何把握土地增值税清算发票取得的时间点？<br>2、如何利用发票及实际成本法增加非住宅成本？<br>3、发票是区分开发间接费与期间费用的重要标志。<br>4、借款利息支出的发票决定如何分摊？<br>5、甲方供材料和设备，不允许做为扣除项目金额，如何应对？<br>6、“以地补路”等方式及政府要求在红线外建设的道路、公园等支出如何取得票据？<br>7、土地增值税清算发票的审核的要点有哪些？稽查最关注的问题是什么？<br> <br>第八部分：房地产业务处理各税种发票处理与内控设计<br> <br>一：经营租赁过程的票据处理<br>1、售后回租业务如何开具和取得票据<br>2、租赁期不等额租金收入收取如何开票<br>3、免租期是否需确认收入并开具票据<br>4、无租出借他人使用有哪些税务风险 <br>5、转租业务如何开具发票<br>二、“以票管税”税收征管环境下入账票据管理<br>⑴ 票据的取得时效对票据的入账有什么重大意义？<br>⑵ 如何避免取得虚开、代为开具的发票<br>⑶ 跨期取得发票的会计与税务处理有差异吗<br> <br>第九部分：2014年房地产企业应关注的营改增若干风险问题<br>【培训费用】单次课程培训费2300元/人 (单次课程提前汇款95折或免费赠送会员体验服务1个月)。网络会员2580元/年(3280元/年含公开课一个名额） 食宿费用自理，会务组代为办理，标间360元/天（含早），午餐70元/人。<br>★ 普通会员，一年内8人次16天课程，培训费6980元，交通食宿费自理。<br>★ 高级会员，一年内课程不限次数，每次参会限3人，培训费9980元/年 交通食宿费自理。<br>★ VIP会员，一年内课程不限次数，每次参会限6人，培训费15800元/年 交通食宿费自理。<br>注：会员免费使用阳光财税指南针软件，享有税法查询、纳税答疑、税收筹划、财务会计、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等相关财税服务。<br></font>
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