李晓春 发表于 2013-4-27 15:27:56

开发间接费能否在土地增值税清算中税前扣除？

开发间接费能否在土地增值税清算中税前扣除？

问：房地产企业为工程部人员支付的社保费和住房公积金是否能计入开发间接费，在土地增值税清算中税前扣除？

答：根据《广州市地方税务局关于印发土地增值税清算工作若干问题处理指引(2012年修订版)的通知》（穗地税函198号）的规定：十、关于房地产开发企业开发间接费用计算扣除的问题

（一）开发间接费用应是房地产开发企业直接组织、管理各开发项目实际发生的费用，行政管理部门、财务部门或销售部门等发生的管理费用、财务费用或销售费用不得列入。

（二）开发间接费用与开发费用中的管理费用应按照有关企业会计准则或企业会计制度的规定区分并分别核算。如划分不清的，全部作为房地产开发费用，按规定的比例计算扣除。

（三）房地产开发企业同时开发不同房地产项目时，根据受益的项目扣除的开发间接费用应是各房地产项目直接发生的实际支出并取得合法有效凭证的费用

小小会 发表于 2013-4-27 15:51:48

没疑问，可以

日升 发表于 2013-4-27 16:21:00

学习了

wpjmymm 发表于 2013-4-27 16:52:44

应该可以

落叶歌秋风 发表于 2013-4-27 16:58:11

{:soso_e179:}学习了

sophy1998 发表于 2013-4-27 17:24:00

属于成本，可以

怀传 发表于 2013-4-27 18:03:01

感谢分享。

刘魁 发表于 2013-4-28 09:28:29

可以

老年使者 发表于 2013-4-28 10:30:59

鉴定标准！！！！！！！！

老年使者 发表于 2013-4-28 10:40:22

要确认！！！！！！！
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