武汉-狂人 发表于 2012-6-19 14:46:06

停车位转让收入是否计入房地产转让收入

　　房地产开发企业将车库或者停车位转让，其收入是否计入房地产转让收入？
　　【解答】
　　根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。
　　利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。

韩冰冰 发表于 2012-6-19 15:22:39

学习一下

海蛎子 发表于 2012-6-19 15:26:29

回复和学习
各地政策不一

韩冰冰 发表于 2012-6-19 16:22:34

认真学习

财务匪兵 发表于 2012-6-19 17:11:23

快一年的岁月没看到你，当初的机器猫终于又出现了
出自房地产会计网www.fdckj.com，原文地址：http://www.fdckj.com/thread-52657-1-1.html

梁山伯 发表于 2012-6-19 17:44:54

认真学习了

逸飞 发表于 2012-6-19 21:26:39

谢谢 但是现在很多要看当地税务局的解释啊！

fhjt2010 发表于 2012-6-20 08:07:33

学习了

怀传 发表于 2012-6-20 11:29:24

学习了

别了温哥华 发表于 2012-6-20 13:05:23

学习过了
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