E-T 发表于 2012-5-24 17:35:15

求助：代政府执行土地一级开发，成本返还的纳税问题

我司是代政府进行一块土地的一级开发，责任为：拆迁、征地、九通一平。近期有两块土地成功上市成交，我司所在地的财政局将于近期返还我司土地开发成本，
问题：1、返还给我司的成本是否需要纳税？税种是什么？
          2、纳税的话是不是计入开发的总成本中？
         如果有政府相关的文件请不吝传授。
          谢谢

tienan2002 发表于 2012-5-24 23:48:54

我觉得返还的肯定不是只有成本，包括政府应该给你们支付的利息或者投资回报。你们应该是差额征税，按照政府返还和结算的工程款之间的差额缴纳营业税，计入主营业务税金及附加

zzrlc 发表于 2012-5-25 06:43:53

zzrlc 发表于 2012-5-25 06:44:17

韩冰冰 发表于 2012-5-25 08:42:11

学习一下，期待更多的回复。

E-T 发表于 2012-5-25 14:50:24

tienan2002 发表于 2012-5-24 23:48 static/image/common/back.gif
我觉得返还的肯定不是只有成本，包括政府应该给你们支付的利息或者投资回报。你们应该是差额征税，按照政府 ...

土地开发成本是不是含有两税一费等税费？目前给的成本肯定是不含税的，若此次返还的成本我们交税了，是不是可以将该税金进入开发总成本，我们根据总成本的百分比提管理费的

纪若愚2010 发表于 2012-5-26 09:37:48

路过学习，请能人解答下

纪若愚2010 发表于 2012-7-19 16:03:10

怎么这么久了，没人解决？个人觉得不管一级还是二级开发，本质都是一样的，所以核算交税什么的应该是一致的！不过只是没实务遇上！

甜咖啡甜 发表于 2012-8-23 09:08:37

我看不错噢 谢谢楼主！

dekhtk 发表于 2016-4-12 09:15:23

好好学习天天向上
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