财务匪兵 发表于 2011-8-23 17:27:42

调控新政未成分水岭 房企借壳审核再现新动向

调控新政未成分水岭 房企借壳审核再现新动向


ST百科昨日披露,公司重大资产重组获证监会有条件通过,向市场透露了不寻常的动向。这是今年以来,自S*ST圣方、S*ST兰方、ST东源以及中汇医药后又一家“房地产借壳”重组申请获批的公司。然而,ST百科重组获批又显得不那么普通,对比上述几家公司,此次获批的特别之处在于ST百科的重组申请时间在新“国十条”之后。
房地产重组一直是资本市场重头戏,但为了遏制房价过快上涨,2010年4月17日国务院出台的新“国十条”,要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。在此背景下,新“国十条”出台的近一年时间里,证监会再未放行涉及房地产业务的上市公司重组及融资申请。
今年以来偶有重组获批案例出现,让外界猜测是否借壳上市已迎来曙光,而后续不断出现的公司撤销重组申请的情况,又让这道曙光转瞬即逝。
“重组放行”的猜测始于今年的4、5月份。S*ST圣方、S*ST兰光在重组方案过会后一年终于拿到了证监会批文,房企借壳似乎出现“破冰”。但监管部门很快表态并未放松对房地产公司借壳的审批。而这两家S*ST公司幸运获批的原因,据接近监管层的业内人士传递出的信息,是这两家公司重组方案有一定特殊性,S*ST圣方、S*ST兰光至今尚未完成股改,属于少数几家尚未完成股改的历史遗留问题公司,处于退市边缘。解决“历史遗留问题”,是监管层对其放行的重要原因。
如果说S*ST圣方、S*ST兰光是因其“历史问题”而得以获批,那么ST东源、ST国祥以及中汇医药的重组进展,则让市场对监管部门审核房企借壳的标准有了新的判断。
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匪兵评论:经过重大资产重组后重新进入资本市场,不得不说是一个信号,我们关注房地产政策很多,但大家关心的是对房价的影响,这则来源于股市方面的影响,则是另一个信号,一家房地产公司在国10后的重大资产重组获批,意味着借壳已经成为可行,那么会不会有更多的实力雄厚者收购ST,然后重大资产重组后主营业务为房地产,上市,这应该是房企的另一种出路,那么洗牌将成为定局,中小房企无法有更多的渠道,而大房企将会出现资金巨大优势,不过这种借壳对房地产企业来说,损失也是超级巨大,券商 律师政府   高会缺一不可,这一步是生死攸关
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