广州 一米阳光 发表于 2011-8-15 12:44:20

关于转让房产的税务问题，急！

我们公司99年购得20亩地，老板娘2003年开发了5层楼办洗浴中心，没有房产证，2008年结束洗浴中心，我们公司于去年变更了法人，变更了公司名称，今年公司想把这座5层楼拆掉，准备开发成小公寓，我们去会计师事务所评估了房屋的价值，1000万，又去公证处公证了买卖协议，老板娘以个人名义卖给我们公司房屋，我们直接给她付现金1000万，我们想拿着评估报告入账，但是现在税局说我们对着个人需要交纳个人所得税，对公也要交营业税及附佂，现在我该怎么做才能把1000万入账，又不用交税呀

风月无边 发表于 2011-8-15 14:42:22

理论上是不存在这样的方法的。而且整个经济行为已经发生，后期筹划的可能性也很小了

风雪夜归人 发表于 2011-8-15 15:26:22

我认为可以看成是个人建造的非法建筑,土地不是自己的,也不可能批过的.但现在要拆,要支付拆迁补偿费,这应该不交个人所得税.不要说是卖..............

xuqqww120 发表于 2011-8-15 16:27:03

我和3楼的想法差不多，作为拆迁补偿，如何做通税务局工作，就看你们了

业务学习 发表于 2011-8-15 16:30:27

:( 这两天有点忙，

广州 一米阳光 发表于 2011-8-15 16:51:06

原帖由 天上人间路 于 2011-8-15 15:26 发表 http://www.fdckj.com/images/common/back.gif
我认为可以看成是个人建造的非法建筑,土地不是自己的,也不可能批过的.但现在要拆,要支付拆迁补偿费,这应该不交个人所得税.不要说是卖..............


这个方向我想过，不过如果真是拆迁补偿，应该也到不了这个数。

武汉-狂人 发表于 2011-8-15 18:49:52

找个公司入帐已经无可能,个人操作本人觉得用拆迁没啥别的办法,主要是拆迁补偿标准,参考当地标准另可能与税务要进行沟通,高额补偿的处理.
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