房地产开发公司售楼部的相关费用账务处理总结(转)
1、售楼处的分类根据售楼处的来源及其使用完毕后处理的方式,可以分为:
⑴ 单独修建售楼处,待销售完成后,将其拆除;
⑵ 单独修建售楼处,待销售基本完成后,将其转作自用或出租;
⑶ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处,待销售基本完成后,再将该售楼处对外销售;
⑷ 利用企业自有房屋或商品房作为售楼处,待销售完成后,将其转作自用或出租;
⑸ 租用外单位的房屋修建售楼处,待销售基本完成或房屋到期后,归还房屋。
当然还存在各种变化情况,如利用物管用房、利用开发单位自己的办公室等等,不管怎么样都可以在上面的分类找出相类似点,所以基本的分 类还是上面的五种。
由于分类不同,相关的处理也不同,后面的处理就按照这五种分类方式进行展开。
**** Hidden Message *****
不过本人觉得把会所这种当售楼部有的,前期装修进开发成本后,最好不要做固定资产处理,日期无论从帐务处理或从以后整体转让的角度,处理复杂化.
[ 本帖最后由 武汉-狂人 于 2011-8-19 16:57 编辑 ] 学习...............:handshake 学习------------------------------ 看看,认真学习一下 研究研究一下,初进地产公司