武汉-狂人 发表于 2011-7-12 19:01:57

房地产开发企业建造的售楼处、样板房费用应做哪个会计科目？是否应当缴纳房产税？

【解答】　　房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算；如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。
　　《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发89号）规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
　　根据上述规定，房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。

陈旭 发表于 2011-7-12 20:57:20

不错，很合理的解释，学习了。:victory:

广州 一米阳光 发表于 2011-7-20 20:57:41

顶狂人好帖···

四川-恋恋风尘 发表于 2011-7-21 10:22:07

这贴子不错，学习了！

学习房地产 发表于 2011-11-14 12:12:10

上面说得没错，不过如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过开发间接费用核算，在新的2009年31号文件有说明

dekhtk 发表于 2012-2-21 09:36:44

看看吧

黄尚练 发表于 2012-5-10 12:51:59

现在政策不一样的咯
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