风月无边 发表于 2010-12-16 22:16:08

房地产开发成本核算难点问题

摘要：

财务人员学习成本核算一般是从学习工业企业成本核算开始的，而房地产开发其业务流程、成本构成、核算方法等都与工业企业和其他企业相差甚远。针对目前许多房地产企业成本核算混乱现状，本文作者经过认真思索并结合工作经验，认为房地产开发成本核算会计在学习好一般企业成本核算方法后还需要重点掌握房地产开发成本核算中的几个难点：

1．核算对象的确定。这是正确核算房地产开发成本的关健，核算对象太小工作量太大并且不利于间接成本的分摊；成本对象太大则不利于及时结转成本等。

2配套设施成本的核算。由于许多财务人员不懂房地产开发业务，配套设施的建设多数时候与房地产产品的建设又并不同步，造成配套设施成本不能合理的在各期、各种产品之间分配。

3．房地产成本核算中的其他特殊性。

本文没有按传统方法去介绍房地产开发成本核算方法，而是抓住几个重点难点去介绍具有较强的针对性和实用性。


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黄敏峰 发表于 2010-12-16 22:25:20

好好看看

正想着这些问题呢，好好看看。

yyjjyy 发表于 2010-12-16 22:37:56

需要学习的东西太多啦 好好看看这个问题

boaozxw 发表于 2010-12-16 22:49:47

:victory: 成本核算是个难点，加强学习中

学满楼 发表于 2010-12-16 22:59:37

认真学好，下载有空还得认真看

王苒儿 发表于 2010-12-17 07:19:10

好好学习~~~~~~~~~~~~~

武汉-狂人 发表于 2010-12-17 08:07:19

看哈:victory: 这也重复

三空先生 发表于 2010-12-17 08:17:12

正想着这些问题呢，
出自房地产会计网

lifanjun 发表于 2010-12-17 10:07:57

有内容方面的预览，非常好！

aweisizijue 发表于 2010-12-17 10:13:40

进来看看,学习学习........
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