万科八月份销售及近期新增项目情况简报
八月份销售及近期新增项目情况简报2010年 8 月份公司实现销售面积 91.5 万平方米，销售金额 119.9 亿元，分别比 09 年同
期增加 84.7%和 149.0%。2010 年1~8 月份，公司累计实现销售面积 487.5 万平方米，销售
金额 572.1 亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数
据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
此外，2010年 7 月份销售简报披露以来公司新增加项目 10个，情况如下：
1．深圳南苑新村旧改项目。该项目位于深圳市南山区桃园路南、西海明珠以西。项目
净占地面积约 8.3 万平方米，容积率 7.04，计容积率建筑面积约 58.4 万平方米。万科拥有该
项目 80%权益，需支付的综合改造成本约 37 亿元。
2．深圳渔一村旧改项目。该项目位于深圳市南山区湾厦路东、花果路北。项目净占地
面积约 1.9 万平方米， 容积率 7.3， 计容积率建筑面积约 14.2 万平方米。 万科拥有该项目 80%
权益，需支付的综合改造成本约 6.6亿元。
3．长沙靳江项目。该项目位于长沙市岳麓区岳麓大学城，潇湘大道以西。项目净占地
面积约 4.4 万平方米， 容积率 3.0， 计容积率建筑面积约 13.1 万平方米。 万科拥有该项目 78%
权益，需支付地价款 1.9亿元。
4．佛山南村旧改项目。该项目位于佛山市禅城区祖庙街道季华五路以北、岭南大道以
西。项目净占地面积约 11.4 万平方米，容积率 4.93，计容积率建筑面积约 56.5 万平方米。
万科拥有该项目 57%权益，需支付的综合改造成本约 7.1 亿元。
5．福州闽江北 B8、B10地块。该项目位于福州市台江区闽江北岸中央商务中心海事大
厦西侧。 项目净占地面积约 2.5 万平方米， 容积率 5.15， 计容积率建筑面积约 13.1 万平方米。
万科拥有该项目 100%权益，需支付地价款 6.53亿元。
6．珠海吉大项目。该项目位于珠海市香洲区吉大片区。项目净占地面积约 7.6 万平方
米，容积率 2.7，计容积率建筑面积约 20.5 万平米。万科拥有该项目 40%权益，需支付地价
款约 5.3 亿元。
7．清远后花园项目。该项目位于清远市清新县石角镇大坑水库西侧。项目净占地面积
约 68.9 万平方米，容积率 2.0，计容积率建筑面积约 137.8 万平方米。万科拥有该项目 100%
权益，需支付地价款 3.3亿元。
8．沈阳大榆路东项目。该项目位于沈阳市于洪区丁香湖东侧。项目净占地面积约 19
万平方米，容积率 1.8，计容积率建筑面积约 34.2 万平方米。万科拥有该项目 49%权益，需
支付地价款 2.8 亿元。
9．扬州市维扬区蜀冈平山乡 621、623 号地块。该项目位于扬州市维扬区蜀冈平山乡瘦
西湖风景区西侧。项目净占地面积约 29.7 万平方米，容积率 1.1，计容积率建筑面积约 31.4
万平方米。万科拥有该项目 65%权益，需支付地价款 6.3 亿元。
10．扬州市维扬区蜀冈平山乡 622 号地块。该项目位于扬州市维扬区蜀冈平山乡瘦西湖
风景区西侧。项目净占地面积约 12.7 万平方米，容积率 0.9，计容积率建筑面积约 10.9 万平
方米。万科拥有该项目 51%权益，需支付地价款 1.5 亿元。
另外，公司积极介入保障房建设，通过竞标以代建方式参与了深圳、北京、南京三个保
障房项目的开发，具体信息如下：
1．深圳龙华扩展区 0008地块保障房项目。该项目位于深圳市宝安区龙华街道二线拓展
区，玉龙路东侧，白龙路南侧。项目净占地面积约 5.0 万平方米，容积率 3.5，计容积率建
筑面积约 17.5 万平方米。
2．北京半步桥和西红门公租房项目。该项目位于北京宣武区半步桥及大兴区西红门路。
其中半步桥地块占地面积 0.9 万平方米，容积率 2.58，计容积率面积 2.3 万平方米；西红门
地块占地面积 4.2 万平方米，容积率 2.51，计容积率建筑面积 10.5 万平方米。
3．南京江宁上坊保障房项目。该项目位于南京江宁区运粮河东南，东麒路以西。项目
净占地面积约 69.7 万平方米，容积率约 2.0，计容积率建筑面积约 132.8万平方米。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇一〇年九月三日
页:
[1]