房地产策略研究简报20100822
目 录【政策分析及行业发展趋势】 .................................... 3
8 月上半月超七成信托产品流向房地产市场 ...................... 3
项目融资信托将允许增值税抵扣................................ 3
银监会与住建部或将共享“囤房名单”.......................... 3
国土部：10 月前完成房地产违法用地查处 ....................... 4
商业银行开始制定非首套个人房贷负资产统计监测................ 4
地方融资平台清理细则出台.................................... 4
【宏观经济】 .................................................. 5
央行货币委员建议结构性加息.................................. 5
厉以宁：中国经济最怕“滞涨”而非单纯的通胀.................. 5
商务部：未来数月出口增速料续回落............................ 5
【区域市场动态分析】 .......................................... 6
北京7 月房地产新增贷款降至年内新低.......................... 6
北京拟加强商品房预售资金监管................................ 6
新政4 月北京33 新盘逆市涨价................................. 6
北京8 月上半月商品住宅成交量、库存量上涨.................... 7
上海7 月热销楼盘小户型为主.................................. 7
8 月上半月上海商品住宅量价齐升 .............................. 7
上海三套房全面停贷.......................................... 7
上海部分银行房贷业务已负增长................................ 8
8 月前半月深圳仅1 楼盘拿预售证 .............................. 8
深圳年内供应1 万套保障房.................................... 8
未来深圳保障房与商品房之比有可能达1:1 ...................... 8
广州8 月降价楼盘减少........................................ 9
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房地产策略研究简报
Real Estate Strategic Research Briefing 总第234 期 2010 年8 月22 日
|房地产策略研究简报| 2
广州豪宅成交量回升.......................................... 9
8 月上半月杭州一手商品房成交均价环比下降8.8%................ 9
杭州新盘未推先询价.......................................... 9
天津出台八项措施监管房地产项目开发......................... 10
7 月份重庆市个人房贷增速继续回落 ........................... 10
东莞市调整土地增值税税率................................... 10
【土地市场动态】 ............................................. 11
北京通州商用地预申请方式摸底市场需求....................... 11
8 月上海土地放量供应 ....................................... 11
广州计划每年改造三旧10-12 平方公里......................... 11
山东拟10 年投入300 亿整治土地.............................. 11
7 月成都土地供应加大——郊县占据半壁江山 ................... 12
福州将拍超高层建筑用地——拟建300 米摩天大楼............... 12
常德开发区正式挂牌......................................... 12
【地产金融】 ................................................. 13
上市房企现金流趋紧、库存增加............................... 13
中小房企遭遇融资难......................................... 13
上实控股51.3 亿重组整合上实发展............................ 13
格力地产拟向控股股东申请24 亿元借款额度.................... 14
福星股份撤销14.5 亿可转债方案.............................. 14
【行业重大事件】 ............................................. 15
李克强近期两次要求坚决抑制房地产投机炒作................... 15
【房企竞争情报】 ............................................. 15
龙湖地产整体销量未过半——下半年加大开盘量................. 15
中远国际年内转让全部远洋地产股权........................... 16
中冶获秦皇岛大型旧改项目——总投资133 亿................... 16
保利地产在一线城市有拿地硬指标............................. 16
【业界观点】 ................................................. 17
王石松口：万科必须进行商业方面的发展............17
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