房地产，让生活更美好!
当下，我国的房地产处在风口浪尖，成为近几年不变的研究讨论热点，城市农村、街头巷尾，几乎所有的人都在关注，似乎哪一位都能说出个道道来。本人从事本行业20多年，也有一点浅见。上个世纪80年代初，我国的房地产业刚刚起步，身上有更多的是计划经济的印记，政府组建房地产开发企业的基本目的就是解决城市建设的综合开发问题，即要在城市建设中兼顾社会效益、经济效益和环境效益，做到统一规划、统一建设、统一配套，最终达到节约资金、节省时间、提高效率、方便居民生活、提高城市品位的目标。我认为这一目标是正确的，还真符合科学发展观。需要说明的是土地，那时的土地基本是免费供给的（只缴纳很少的征地费、菜田基金等）。自90年Dai.开始，政府开始征收土地出让金。本世纪开始，土地出让收入已逐步成为地方财政收入的主要来源之一。近几年来，土地供应政策已经成为政府把控和调节房地产的一个重要手段。
应该说城市化是社会发展进步的根本标志之一，由于城市拥有更为齐全的生活配套服务设施和更为丰富的文化教育资源，因而随着市场经济的深入发展，不同经济实力的人们对居住提出不同的需求，流通的刚性需求产生，但市场经济同时也给有经济头脑的人提供了投资渠道，更出现了“炒房团”这样的投机群体，也产生房地产的衍生金融产品和产业链上的相关经济利益体。这个房地产链的体量越来越庞大，管理不好，就会产生恶性竞争，势必会影响国民经济。
住房原本应是人们生活中很普通的一个组成部分，它应该给我们的生活增添更多的幸福，实现“居者有其屋”应是政府的基本职责。但当下包括地方政府等相关部门却授之以调节中国经济的重要杠杆使命，而几乎所有参与者又都想从中掘金。且看那五花八门的拿地方式，有招拍挂的，有兼并国企的，有直接占用集体农地的等等；城市规划成了创意图，可以任意描绘，罚款与“加层”的关系形成共识，配套设施做减法，房屋面积做游戏，如此等等，不一而足。
住房是人们生活中不可缺少的一项基本载体，住房投资必然影响个人的生活，《蜗居》也许就是一个写照。借读一短信：“三年前，我的钱够买一个客厅，努力攒了三年钱，我现在却买不到一个卫生间”。引用一位房地产大佬的话，作房奴都不够资格。拆迁悲剧（也有闹剧）的一再发生，说明住房作为安居乐业的本来意义已大打折扣。从某种意义上讲，房地产绑架了中国经济，也绑架了我们的生活。是商业化、市场化的错吗？我想不尽然。若政府参与瓜分百姓的钱，更与藏富于民的理念不吻合。若政府放任房地产业链上的不合法、不合规行为，就无异于助纣为虐。本人极为赞同上海市委书记俞正声提出的房地产业“二分法”：“住房有两个属性，一个是市场属性，一个是民生属性，不能只讲市场属性，不讲民生属性。”政府应该拿出有效的手段，让房地产开发充分发挥作为统一社会效益、经济效益和环境效益重要手段的作用。作为房地产业的从业人员，我们也有义务努力让房地产回归庐山面目，赋予它创造美好生活的使命。
还有一个观念，没有大房子、豪华房子，生活一样会美好，关键看自己的心态与经营生活的能力。过热的不只是房地产，还有我们的头脑。
套用世博主题语：房地产，让生活更美好！ :L :L 让生活更美好 同意
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