物业公司代收水电费

jhaky 发表于 2010-5-21 15:02:30

同行业讨论一下，物业公司代收水电费怎么处理，我公司是深圳物业公司，以前申请了一般纳税人，代收代付水电费缴增值税，公用部分和自用部分还要转出，其他公司是怎么处理的。

634262957 发表于 2010-5-21 17:52:57

收不收差价?............................

阿斯兰 发表于 2010-5-21 18:50:09

没有差价不需要交税

夜枫发表于 2010-6-25 19:15:03

新疆物业公司针对代收款项的疑问？

看了LZ的贴子，我公司也遇到相应的问题，想来一起讨论一下。
对于代收水、电费，我公司收取了差价，但电力公司和水务公司的发票是开给我物业公司的大票，多收取部份实际为楼宇变压器电量损耗，另冬季采暖费由于是热力公司管网供至大厦，由大厦进行板换，再通过中央空调送至各写字间内，我公司收取了相应的板换费，即我公司按26/平方米收取，实交为22/平方米，我公司只给业主开收据，附大票给各单位入账，因为以前年度所得税免三年优惠，从本年度开始正常纳税，差价部份该如何处理最为稳妥，应向国税还是地税申报？
另外还想请教一下行家，对于高档写字间夏季中央空调的费用该记为空调使用费交地税，还是记为空调制冷费交国税，请各位大虾指点。
请教了很多位纳税专家，说法不一，税务局也是各争各税，想请教行业通行做法，谢谢！
另我公司流转税以前只涉及地税，只有企业所得税在国税缴纳。

长长青花 发表于 2010-11-1 16:31:35

没有差价不需要交税
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-32773-1-1.html

glwy 发表于 2010-11-28 12:26:03

物业公司是地税户

据我所知物业公司是纯地税户的

midea 发表于 2010-11-29 14:19:16

物业公司交营业税的,不用申请一般纳税人

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