房地产行情一叶知秋
本月，中央政府（财政部和中国人民银行联手）出台七项措施，决定对房地产市场实行“救市”；随后，建设部也出来说明，“允许各地自主救市”。一时间舆论大哗，反响强烈。但是，综观舆论情况，基本上说，不支持、不看好的意见占了绝大多数。同时，救市措施出来之后，仍然没有阻挡住房地产价格的持续下跌。有新闻披露，某地刚刚买房十余天的购房者打算起诉开发商，原因是“才刚刚买到手，价格就急剧下跌了10多万，怀疑其中有诈”。随着股市指数的大幅度下滑，已经上扬了好几年的房地产市场今年终于开始明显萎缩，不仅仅是交易量明显收缩,而且价格开始出现较大幅度的下降。信息显示，北京房地产市场价格从2001年开始上扬，这个上扬势头一直持续到今年，才开始出现拐点。牛了这么多年的房地产市场终于露出了危机相，想想当年价格急剧上扬时候那些经济学家们大言特言的“中国房地产市场很健康、价格随行就市很合理”论调，面对今日的情况，不知道他们会怎么说呢？
在这波下滑行情中，伴随着的是美国房地产次贷危机以及由此引发的全球性金融危机。在这波金融危机中，各国都纷纷表示深受影响，并出手救助金融市场，但是，——但是——，唯独我们的专家表示，“中国基本上没受到国际金融危机的影响”——好像中国位于火星一样。
国际金融危机中国受没受影响不得而知，不过根据经验得知，专家们这个时候的话多半是放屁一样，当不得真的。不管怎么样，反正，房地产市场出现危机，是跟着这波危机到来的，同时，假如你头脑足够灵光，还懂得进行信息的综合比较和分析，你就会发现：
钢铁业最近行情下滑严重，不仅大钢铁企业产品大量积压、产能不得不收缩，而且不少中小钢厂开始关门；
煤炭价格开始出现下滑，相比于去年此时的煤炭价格居高不下，价格增速势头好像已经到头；
水泥业行情下滑，不少水泥产品开始降价；
纺织业出现萎缩，出口遭遇不畅；
化工业行情开始大幅度下滑；
食品价格大幅度回落，特别是肉蛋奶价格，降价幅度非常明显；
……
以上种种行情，都是最近才出现的新情况。伴随着这一新情况的重要信息是，中国经济发展火车头的珠江三角洲和长江三角洲地区，开始出现较大面积的中小企业倒闭现象，媒体报道说，湖南、四川的民工开始返乡，“较之于国庆长假，民工返乡潮更明显，好像在提前回家过年了”。
这是不是受到了金融危机的影响呢？但专家却说没有。至于事实如何，也就只能靠你自己的判断了。
为什么牛了这么多年的房地产业，今年开始遭遇寒冬？从美国房地产危机的情况看，原来是房地产预期价格过高、导致房地产泡沫化造成的困境；但国内的经济学家们一直是不承认中国房地产市场有泡沫化现象的。他们总是说，“中国房地产市场价格高，是房地产市场高涨的刚性需求造成的”，这句话的意思其实就是，房地产价格高，是因为买房的人太多给市场调节的结果。不过，为何才这么几天，强大的“刚性需求”怎么就没了呢？
看来，他们不会承认炒房团的巨大作用的，也不会承认各地政府那时候因为种种利益关系和种种黑幕行为而进行托市行为的。
对于中国而言，已经持续高涨了这么多年的房地产市场，难道真的没有泡沫化现象么？
房地产市场行情的急剧变化，一叶而知秋，给我们带来了很多的信息和隐隐的危机感。作为占有中国GDP总量超过四分之一的房地产遭遇如此变化，直接影响了其上游的钢铁、煤炭、水泥等等重要的行业。政府此时针对房地产市场出台措施，与其说是救市，还不如说是维持，毕竟，真正的救市是要输入资金并作信用担保的，但目前的情况只不过是出台一点措施而已。并且，对于购房户而言，也未见到多么大的“利好”。也就难怪救市措施出台之后，房地产市场反应平平了。
中央政府的维持意愿，也在情理之中。毕竟，事实告诉我们，我们的GDP增长还主要是一种投资性增长（投资性增长占总量的41％），年年高涨的投资增速，一直让我们的经济列车走得晃晃悠悠，让人担心，担心哪一天它突然落空脚根，凭空跌了下来，形成所谓的“硬着陆”，导致大范围的产业崩溃。如此，决定此时出台房地产措施，与其说是救市，还不如说是希望保持经济总体的稳定前行而已。本人以为，房地产商们可能过于自恋了。
毕竟，对于投资增长型的中国经济，房地产泡沫化的危害，其实更加严重，由此带来的其他行业的危机，造成的不良反应更剧烈。因此说，能否在这波危机中通过种种措施将房地产价格回落到较为真实的价格层面，努力消除泡沫，才应该是政府努力做好的工作。
并且，通过房地产市场的变化，我们更加看到了中国经济存在的问题，表明了我们的发展并不是天天所言的那么健康，高速发展的背后，确实存在着深深的忧患：正如本人去年所言的情况，“成本上升，潜力透底”，靠廉价的劳动力和权力管制的资源低价进行投资性增长发展，一旦严重透支了发展潜力，迎来的结果就肯定是可怕的。
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