朵朵爸 发表于 2009-11-4 20:25:13

为什么房地产企业的CFO都是负数

最近在看第一财经 应该算是国内最好的财经媒体了 。。。当然这个是个人意见

说到现在几乎所有的房地产上市企业比如万科 招商地产 金地集团 的 CFO都是负数

小弟常常混的一个论坛就有人说怎么怎么回事怎么回事

其实这个应该说明目前的情形是房地产商在1，2级特别是1级城市拿地越来越贵 而且好的地块越来越难

就像下棋一样 可能我今天用不到或者没有钱去开发这块地 个么我先放一个棋子在这里 比以后后悔都要好

因为就目前看来 资金的利息始终是比不上房产上涨的速度的 - 利息连 cpi都跑不过还跑得过谁呢

其二 房产企业的估值貌似不能够用DCF来做的 因为他的现金流是不稳定的 如果是stand alone

个么可以算一下 如果有很多个项目组成的portfolio 就很难说了 这个时候对他估值

就只有更加看重他手中的筹码了 个么这个时候买地就是最聪明的选择了

惠娘 发表于 2009-11-11 23:39:23

kk

房地产开发公司设置内外账偷税稽查案例

wzfgs 发表于 2009-11-26 20:03:19

继续说下去，怎么没了

晚风 发表于 2010-7-15 10:44:30

继续说下去，怎么没了?????:lol

蒙会计 发表于 2010-7-15 20:45:14

为什么房地产企业的CFO都是负数

weillst 发表于 2011-3-24 12:07:15

继续说下去，怎么没了?????
:(

陈高友 发表于 2014-9-10 02:24:41

8888888888888888888888888

会计0001 发表于 2014-11-24 12:46:07

没理解
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