房价是怎样被哄抬起来的？
这些年，对房价的争论可谓持续不断，最近尤热。前不久刚有新闻说，北京市和上海市的统计数字显示，2005年北京商品住宅期房均价达6725元/平方米，而上海市商品住宅平均销售价格为6698元/平方米，超出27元/平方米。这不，又有一则新消息：4月17日的中国证券报发表了题为《专家称北京房价比上海还差得远》的文章。否定这样的统计，有什么样的依据？原来只是一家叫21世纪不动产公司的统计。所谓的专家，也就是这家公司的人士。他们说的有没有道理，姑且不论。但这条新闻，至少可以在一定程度上又消解了前一条新闻的影响力。其潜台词是：北京房价比上海还差得远，放心买吧，北京房价还会稳步上涨，现在不买就亏大发了……
如今，类似的房地产信息可谓满天飞，有关房地产趋势的说法更是多如牛毛。说涨的，说跌的，说稳步增长的都有。本来真理是越辩越明的。但信息的严重不对称，某些互相打架的信息，某些屁股决定脑袋的信息，某些别有用心的信息，偏离了科学、理性、公正的立场，导致信息紊乱。房地产这东西也怕冷，就像某些**怕冷一样，说好说坏都没关系，关键要说，说才有人气，不说就冷了。开发商最希望说，说才有人关注，关注就是注意力，就可以把水搅浑，水浑了就可以摸鱼。面对紊乱信息，人们无所适从，也就离被任意宰割的命运不远了。 这就是社会舆论对购房心理的影响。而一旦利益左右了掌握舆论权、话语权的人，比如某些媒体、某些专家等等，那么，利益最终就会挟持舆论。如果舆论都按房地产既得利益者导引的那样，那么一切就都在他们的掌控之中，其结果必然是房价果真一路飞涨，这无异于一场结网捕鱼。当然，既得利益者们不可能有那么大的能量，不是所有的媒体、专家等的社会良心都泯灭了。这就导致前面说到的结果，水浑了，但正好可以摸到鱼。
类似社会舆论发展到这一步，起到最直接的效果就是诱使没房住的人去看房。因为大家都在说房价，没房住的人想不关心，不听不看都难。关心了就担心房价涨将来自己没房住，于是便要去看房。你一看房就逐渐地身不由己、不由自主了。开发商们一整套的售楼技巧，一定会让你心动，让你觉得不赶快买房就什么都晚了。比如争相制造涨势，而有偏向或紊乱的舆论信息又让购房者变得不清醒、理智，于是都下注买了！好，有人买就有涨的理由，买的人越多就越有大涨的理由！接着，新一轮舆论冲击波又来了……
房地产既得利益者为何敢如此这般，就没有什么担心受怕的吗？有，他们其实最怕政府的调控。这个手段一旦真的硬起来，他们怎么玩都没用。但政府也有苦衷，有点投鼠忌器。毕竟房地产是国民经济一大支柱，是经济增长极。调控力度大了，手段过于严厉了，就怕一蹶不振。力度小了，根本不起作用，反容易助长涨势。因此，政府的美好愿望是希望房地产平衡健康发展。这八条、那新政都是出于这个目的。然而，现实击碎了这个美好愿望。开发商们对政府的这个心理门儿清，面对政府的一些手段和善意，反而显得有恃无恐。正是在这个意义上，有人发出了警告：警惕房地产业要挟中国经济，尽管既得利益者们照例是借助某些媒体对此一番痛斥，认为是危言耸听。
房价就是这样被哄抬起来的，可怜的购房人只好背起银行的沉重债务。那漫长的还款岁月，那沉重的生活担子……个中滋味，只有购房人自己尝。本来，如果房价只是理性上涨，购房人付出的代价会少许多，担子会轻许多。而如今这部分财富都被变本加厉地让既得利益者们拿走了。从这个意义上，"哄抬房价就是抢劫"广州市委书记林树森的这句话十分正确。
只是，谁能让这抢劫不要发生呢 呵，他已经发生了，。。。:L
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