风月无边 发表于 2009-6-27 13:44:08

地下车库销售及出租的房产税如何缴纳?

问:我单位司下属一家房地产企业建造了一个自有非人防车库,面积1000平方,分割为20平方一个的车位对外出售,各车位之间无建筑物分割,仅仅是在地面上划线进行区分,今年11月销售300平方,对外出租100平方,待销售面积600平方,假设每平方建造成本1000元,已出租部分租金月收入10000元,请问房产税如何计算缴纳?

风月无边 发表于 2009-6-27 13:44:46

  答:根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税181号)的规定:一、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税。

  上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

  二、自用的地下建筑,按以下方式计税:1.工业用途房产,以房屋原价的50-60%作为应税房产原值。

  应纳房产税的税额=**** Hidden Message *****

会计专家 发表于 2009-6-28 11:16:01

这个我个人认为确实是个问题,产权归谁所有,谁来缴纳房产税

我们公司也有这样的问题

会计专家 发表于 2009-6-28 11:18:07

你分割的车位是使用权还是产权

有些地下车位只有使用权

会计专家 发表于 2009-6-28 11:20:01

如果没有出租也没有卖掉是否需要缴纳房产税?

部分出租的,现在又不出租了,这部分怎么缴纳房产税?

qianliche 发表于 2009-6-28 15:39:35

谢谢,学习一下,:handshake

桔梗 发表于 2009-6-30 17:08:50

地下车库销售,学习一下

涯思 发表于 2009-7-2 15:33:00

我也来学习一下

hrfoe 发表于 2009-7-3 22:06:40

学一下

学一下
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考:http://www.fdckj.com/thread-14835-1-2.html
本文来自: 房地产会计网www.fdckj.com 详细出处参考:http://www.fdckj.com/thread-14835-1-2.html

cyhong 发表于 2009-7-12 10:48:58

还没碰到,先学习下。。。
页: [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10
查看完整版本: 地下车库销售及出租的房产税如何缴纳?