银河飞雪 发表于 2009-3-10 19:56:34

销租、招商、融资三环节成为商业地产发展瓶颈

销售、招商、融资三难仍然是困扰商业地产整体水平提高和持续健康发展的的瓶颈。当然也出现了一些商业地产项目整体销售和合作开发的多样化方式，一些主动持有并运营成功的案例和专业的商业地产开发商也正在可喜的涌现，但短期内还无法成为主流。
　　销租
　　商业地产租售价格上半年在中国主要大中城市无明显大起大落，市场租售价格相对平稳，但下半年开始出现下降的趋势，有的城市的商业地产项目基本上无法启动，不能按时开工和开业的项目开始明显增多。
　　招商
　　受大势的影响，整体商业零售市场的竞争空前激烈，无效商业面积供应亦呈现出了进一步加大的趋势，诸多建成的商业地产未能符合商户的需求，在招商时遇到较大的困难，“招商难”成为商业地产项目招商的共性。
　　商业地产行业的竞争更多的从开发转向招商竞争，单纯依靠炒作概念的商业地产项目出现较大的招商压力，真正招商成功者甚少，直接导致开业的推迟或者根本无法开业。
　　趋势
　　**** Hidden Message *****

郑小艳 发表于 2009-3-10 20:07:01

学习学习，最近刚好碰上这方面问题

云飞 发表于 2009-3-23 15:30:58

学习一下，谢谢了！

若叶 发表于 2009-3-24 13:30:08

学习一下，谢谢了！

经纬财务 发表于 2009-3-25 10:09:42

好久沒来了，顶一下。

开心一时候 发表于 2009-3-26 11:07:57

了解一下不错

四川成都 发表于 2009-3-26 20:29:52

资料不错
学习一下，谢谢了！
来自房地产会计网www.fdckj.com,地址：http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=11119

枯叶飘零 发表于 2009-4-12 15:52:58

要做商业了，学习一下

刘全 发表于 2009-4-13 07:21:52

学习一下，谢谢了！
好好学习一下，融资的困难重重。

菜豆腐 发表于 2009-4-16 00:37:27

不懂的东西一定要看看的哦
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